南京房产营销策划(南京房产营销策划有限公司)

南京房产限售几年？

南京房屋限售是拿到房产证的日期开始计算，限售3年。感谢您的咨询，希望能够帮助到您。

南京房产解押情况查询？

直接登录我的南京app就可以查询了

南京房产证几本？

　　现在房产证就一本了吗

　　现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。

　　如果加的有共有人的话，共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于，一本证代表房产证上只有一个人名，两本证则有两个人名，要过户的话，两个人都要签字都要到场。

　　在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了，身份证、户口本、婚姻证明就可以了，如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水。

南京房产过户怎么预约？

预约流程如下：

　　1.进入“南京不动产”微信号，选择“办事大厅”。

　　2.点击“网上预约”，注册登录。

　　注：身份证号在注册成功一个小时内可以修改，逾期不得修改。

　　3.进行实名认证，点击“人脸识别验证”。

   　4.点击阅读并同意

       5.选择办理地点、办理事项、办理时间，点击“提交”。

       6.提交成功后，可在“我的预约”-“预约中”查看预约信息。

南京房产过户流程及费用？

南京房产过户费用有:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

南京房产中介好做吗？

南京房产中介现在不好做。在疫情的两年多时间里，营业额大幅下滑。

一是受国家房住不炒的政策导向影响，已经疫情限制外地人员流动，企业资金链紧张，二手房交易也遇到寒冬。

目前在国家支持下房市将开始回暖，更多中介加入新房销售，二手房交易推动，很快行业将有一定起色。

南京房产证办理流程？

第一步向开发商领取东西，如果领取不到，那么你后面的流程就没法办理；

第二步是缴纳维修基金，维修基金是用于维修的基本费用，在房子出现问题的时候，就会体现出了它的价值了；

第三是缴纳契税，流程不是很复杂；最后一步办理产权证，相对比较麻烦。

南京房产买卖过户流程？

当事人准备应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

南京房产备案价查询系统？

在南京市房地产管理局的官方网站上查

南京房产抵押贷款政策2021？

关于南京房产抵押贷款有五个条件：1、有稳健的从业经验；2、有正当的借款用途；3、有可信的还款能力；4、有充足的资产实力；5、有合格的抵押房产：A、个人同一名下有两套住房(或一处非住房），面积价值不限，优先办理；B、个人只有一套住房，审慎办理；C、企业名下的非住房，面积价值不限，优先办理；D、房地产原有的银行贷款加二次抵押贷款合计，一般为房价的50%左右（最高60%）；、房地产抵押价格以五色土实地评估为准。