一手房营销策划(一手房营销策划方案)

一手房学名？

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销预售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房学名:住宅、别墅和公寓，商用房学名:商铺和写字楼

一手房签约是一手房认筹吗？

一手房签约不是一手房认筹。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

一手房签约，顾名思义就是在买房时，签订购房协议和购房合同等一系列的流程。通常在看完房子后，若有意向购买，就会和开发商签订购房协议，买房过户还会签详细的购房合同。因为合同里面会对房屋情况、过户流程以及是否获得房产证等都会做详细的描述。

一手房与一手房普通住宅区别？

一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得政府所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。

一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。

还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

一手房交付标准？

一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。

若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

一定要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的期限之日起承担购房风险责任及税费。

一手房备案查询？

1、到房地产交易中心现场查询

携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。

2、登录网站进行网上查询

通过搜索引擎来查找“网上房地产”，通过搜索到的结果点击其官方网站进入网页。其次，进入“网上房地产”界面以后，点击网页中“在售楼盘”选项，其右下角就会弹出目前所有在售楼盘的列表信息。然后，点击导航栏下面的“项目名称”框，输入需要查询的楼盘名称信息，点击“查询”按钮，就可看到这个楼盘的基本信息了。最后，单击网页右上角的“楼盘表”，页面中将能看到的是该楼盘默认显示的一号楼或者楼盘图，单击需要查询的楼栋号，比如说五号楼，就可以看到五号楼的楼盘图了。楼盘图上标着不同颜色，红色表示的是已经备案的房屋，黄色表示的是已经解压的房屋，灰色表示的是还在抵押状态的房屋。

武汉一手房利率？

最近涨了，之前是5.6%，现在6%左右

上海一手房税费？

契税：房价3%，公共维修基金：房价2%

一手房介绍流程？

1、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

一手房怎么砍价？

新房砍价，可以参加新房优惠政策，例如交一万抵二万这种，还有员工内部优惠这种，另外，还有些走一些渠道销售，让他们帮忙争取一下优惠。

一手房交易流程？

1.看房，选房。

2.交定金给开发商。

3.交首付或全款给开发商。

4.到开发商指定银行办贷款。

5.等开发商通知到银行办抵押。

6.银行放款。

7.按月还房贷，等交房。