商业综合体营销策划 商业综合体营销策划方案

商业综合体简称？

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

商业综合体分类？

主要包括商务办公，商业零售，酒店公寓。

商业综合体建设时间？

 商业建设周期大约在2到3年。一个商业的房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

　　商业房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。

大型商业综合体定义？

各种商业形态聚集，包含多种商业业态，将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体供电方式？

高低压配电系统

通常按照项目所在区域电网架构并经供电部门批准确定项目供电电压等级。按国家电网标准及项目特点，商业项目供电系统电压等级一般为：35KV；10KV；400V/230V。高压供电项目可优先考虑10KV电源供电。

通常在大型商业项目设置开闭站、高、低压变电所。独立经营主力店、次主力店通常设置独立配电系统，采用高供高计方式计费。经营面积小的次主力店、小商铺通常由中心配电所集中配电。

商业项目配电所设置原则：

1)临近市政路、规划路，进出线方便；

2)深入负荷中心；

3)设备吊装、运输方便；

4)不应设于有剧烈震动场所；

5)不应设于有爆炸危险和火灾危险场所的正下方和正上方；

6)不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧；

7)不应设于经常有水积滞场所的正下方和正上方；

8)应避免设置在伸缩缝、沉降缝等位置；

9)如供电部门无明确要求，一般讲变电所（配电室）设置于建筑物地下室；如设置在建筑物最底层，需将室内地面抬高100~300mm；

10)变电所（配电室）应与本业态其他设备机房（如制冷站）毗邻设置；

什么是商业综合体？

是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体包括哪些？

1.

商业综合体主要包括商务办公、商业零售、酒店公寓。

2.

商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。 商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，形成多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

长沙商业综合体排名？

长沙IFS国金中心、万家丽国际购物中心、德思勤城市广场、步步高梅溪新天地、奥克斯广场、7mall购物美学中心、喜盈门范城、悦方ID MALL、平和堂百货（奥克斯店）、高岭国际商贸城。

西部商业综合体排名？

销售额第一西安赛格购物中心，第二成都远洋太古里，第三成都IFS购物中心。

知名度最高的是成都远洋太古里，因为很多明星去打卡，流量加持。

商业综合体包括什么？

商业综合体一般都包括购物、零售超市、健身娱乐亲子休闲活动、美食等一系列消费形式。

这是目前社会主流的消费业态。方便市民生活娱乐。