房地产营销策划能力 房地产营销策划能力要求

房地产营销策划目标s？

根据阶段来，比如起势阶段重的是推广的广度，深化阶段重目标客户的传达度，认筹阶段重诚意客户量，解筹阶段重解筹率，热销或冲任务时重速度，当然了，还有最悲催的交房，重的是工程部和施工方，营销部只是个缓冲。

为什么营销策划都是房地产？

应该准确的说，大多数营销策划房地产居多，每一个行业都有营销策划，房地产营销策划为什么那么多呢？

简单直白点，就是钱多提成高，一套房子，卖一套都有一两百万，所以很多一些优秀的营销策划都会涌向房地产这行业，不过，一个优秀的营销策划不单单只是在房地产有所作为，而是涉及很多行业。

营销策划需要哪些能力和知识？

1、要具备丰富的理论知识

虽然营销策划要付诸于实践，但是丰富充足的理论知识是进行策划的前提，反之，很难有灵感去进行策划。具体来说，要具备社会学、生态学、商标学、行为科学、数学、统计学、心理学、广告和法律等学科知识。

2、要具备丰富的实战经验

营销策划人员如果想策划出一份完美的策划案，必须要有营销经验，对企业营销活动中的各个环节都很熟悉，都能做出准确的判断，最好亲自从业务员做起，才能真正的做到实践出真知。

3、要有创新精神

普通的营销策划方案在网上有一大堆，想要成功，必须要有创新精神，策划案很独特，在市场上找不到雷同的痕迹，很能吸引人的眼球。

4、要具备敏锐的洞察能力

营销策划人员对市场必须很熟悉，能把握住市场上的每一次机会，躲避市场中的大小风险，如果没有敏锐的洞察能力，是很难做好一份策划案的。洞察能力可以平时多培养，在生活中注意多观察，积累。

5、具有较强的逻辑思维能力

营销策划人员要善于发现问题，更能解决问题，尤其是复杂的问题，要有很强的逻辑性，用自己学到的知识去解决。

6、有不服输的精神

一个合格的营销策划人员必须对自己有信心，对策划有兴趣，有一种不服输的精神，不安于现状，会朝着目标努力。

7、具备狂热的工作热情

营销策划不仅仅把策划看成一种工作，而是把它当成一种兴趣，真正的爱好策划，满身热情投入到工作中，才能策划出好作品。

8、具有诚实的品质

策划人员必须做诚实人，在工作中具备乐观向上、正直诚实的态度，做事之前先学会做人，才能在这个行业中赢得一个好名声。

9、多种能力齐发展

作为一个出色的营销策划师，必须不断学习，一专多能，与时俱进，让自己变得非常充实，在工作中才能得心应手。

做营销策划，需要具备哪些能力？

营销策划，需要具备以下能力：

1、具备良好的沟通能力；

2、具备完整的市场分析能力；

3、具备客户和市场数据的解读能力；

4、接受新的营销理念；

5、有较强的团队协作精神和服务意识；

6、有较强的时间管理能力和适应能力；

7、有高度的创新能力。

谁了解房地产营销策划这个岗位？

看个人悟性成长和人脉机遇 本人16年毕业，15年10月进入代理实习并留下，17年初离开，至今历经两家百强开发商，目前为区域总部的营销策划经理，薪酬历程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何办理房地产营销策划公司手续？

公司注册手续

基本条件

1、股东为2个(含2个)以上50个(含50个)以下；

2、注册资本最低限额为：咨询服务业不低于10万;商贸公司不低于30万加工;生产及批发类商业不低于50万;广告公司不低于50万;房地产开发公司不低于1000万;装饰工程二级资质,注册资本不低于500万;三级资质注册资本不低于100万;四级资质注册资本不低于50万注册;资本3000万元以上（含）在市局注册。

3、股东共同制定公司章程；本公司代拟。

4、有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定,名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会(执行董事)、监事会(监事)、经理；

5、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

6、经营项目需要前置审批的，应先办理审批手续。

（1） 企业名称预先核准通知书

（2） 公司设立登记申请书

（3） 企业章程

（4） 住所证明

（5） 指定委托书

（6） 自然人股东身份证复印件及法人股东营业执照复印件

（7） 法定代表人履历表(18岁起)

（8） 企业主要负责人任职证明

个体工商户登记注册

一、办事时限

1、名称预先登记，3个工作日；

2、个体工商户开业、变更、注销登记，15个工作日。

二、登记需要提交的文件

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体工商户申请开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在京暂住证、劳动用工证、进京经商证明及初中以上学历证明；

（3）经营场地证明；

（4）个人合伙经营的合伙协议书；

（5）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（6）名称预先核准通知书；

（7）法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

营销策划部需要什么能力？

一、一定的市场营销基础专业知识能力，了解产品定位、价格、渠道和促销等方式方法；

二、创新能力；

三、市场调研和数据分析能力；

四、资源整合能力；

五、该行业/领域的认知和阅读洞察能力；

六、消费者行为学和心理学；

七、广告学或者整合营销传播学

房地产营销策划可以销售房产吗？

房地产营销策划也是可以销售房产的。作为房地产营销策划方面的工作，不仅为房地产进行相关的营销策划业务，也是可以通过策划活动的过程中，进行相应的房地产的销售，在进行房地产的销售过程中也可以不断改进房地产的营销策划方案为房地产的销售提供更加有利的方案。

介绍几本关于房地产营销策划的书籍？

推荐一本《房地产营销30讲》。

入门房地产的书籍推荐，营销策划？

《房地产营销19讲》 《改变地产策划人命运的23堂课：从策划师到策划总监的蜕变》《售楼手册》《房地产精细操盘--营销策划》