现房营销策划 现房营销策划方案

什么是现房和准现房？

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。

准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

准现房现房有什么区别？

准现房和现房的区别就是以下的这几点：

①现房和准现房的入住时间是不同的，一般现房的入住时间会更早一些，只要办完手续就可以立即入住，但是准现房还是要等待一段时间才可以住进去的。

②现房和准现房的风险指数也不一样，其实这两种房子都会存在风险，但是准现房的风险显然是要高于现房的。

③两种房子的价格也是不同的，准迁房是属于预售性质的房子，也就是说这种房子还没有完全建造好，但是现房已经完全建造好了，所以相对来说现房的价格要稍贵一些。

准现房与现房有什么不同？

1、特点不同：准现房特点是政府按照期房进行管理，而现房特点是可以正式入住的物业；

2、入住时间不同：准现房需要等一段时间才能入住，而现房一般办完手续即可入住。

3、价格不同：准现房属于预售性质，指的是未建好的房子，因此价格会便宜很多，而现房则是现买现住，指完全建好的房子，价格比准现房要高很多。

准现房和现房有哪些区别？

入住时间的区别。现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

风险指数不同。准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房。

房屋价格不同。准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

现房现房销售及准现房分别是什么意思？

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。

开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。

购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

准现房和现房有什么区别？

以下是准现房和现房的区别：

1、入住时间的区别.准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同.准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同.准现房是属于预售性质，房子还没有建好；而现房是完全建好的房子，就不属于预售，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同.这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是商品房预售合同，期房也是签订这份合同；而现房签的是商品房现房买卖合同。

准现房的优点:

1、购房风险小：准现房基本完工，购买准现房不但可以规避烂尾楼的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。

2、能准时交房：购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险。

3、价格稳定：准现房周边的配套设施也已经基本成型，准现房在性价比方面会更有优势。

现房销售文案？

现房销售的文案应该突出其现房住宅所具备的光荣优势，而不是单纯地把它作为商品进行宣传。

首先，应该清晰的介绍和突出现房住宅的地理位置、交通便利性，以及临近设施和其他优势。

其次，应当强调住宅的安全性、环保性、舒适性，以及便捷性等特点，使消费者能在尊重和保障自己权益的前提下，体会到现房住宅所具有的品质和优势。

2021长沙现房？

那你按一年长沙的楼市非常火爆，目前去库存周期只有六个月左右，基本上没有现房了

现房宣传段子？

不推荐使用“宣传段子”作为现房宣传方式。因为宣传段子可能会给消费者留下不真实、不可信的印象，从而影响房产项目在市场中的信誉度和口碑。相比之下，建议通过真实的案例和数据来展示现房的优势和特点，提高消费者的信任度和认可度。此外，可以通过线上、线下多种渠道广泛宣传现房。线上渠道包括社交媒体、房地产网站等，线下渠道包括展览会、楼盘看房团等。这样可以更有效地吸引潜在买家，提高成交率。

准现房与现房的区别是怎样的？

1、入住时间的区别

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同

准现房和现房都存在风险，这两种房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同

准现房是属于预售性质，房子还没有建好;而现房是完全建好的房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现房价格会便宜一点，同时房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、购房合同不同

这两种房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。