重庆春季房交会看点在哪儿？

　　看点1.龙湖---恪守王道

　　龙湖最近连续发布一季度销售业绩，全国35亿元，重庆、北京销售过10亿元。在近年的江湖纷争中，龙湖最擅长的不是吵架，而是亮业绩。业绩就是硬通货，一旦拿出手，所有唧唧歪歪的声音就会销声匿迹。这也成了龙湖的一阳指，最直接古朴的招法往往是取胜的关键。

　　本届房交会，依照惯例，品牌应依然是龙湖主打牌，用一季度业绩、客户价值年和前段时间引起极大关注的易房节作为支撑，龙湖的题材已经足够多。

　　在项目层面，后工无疑是市场关注度最高的。2007年的地王之一，又经历了2008年的“退地”风波，后工已经蒙上一层神秘的面纱。作为2009年龙湖的扛鼎新作，后工到底以何形象面市，如何抓住眼球？房交会将是不容错过的大好时机。

　　看点2.万科---为谁而来

　　自去年秋交会亮相万科就引起高度关注，近期广告宣传、客户活动力度都非常大，甚至连北城天街都看得到万科的展间，求胜心切啊。5月份渝园和朗润园将同期开盘，因此春交会将是招揽客户的最好时机。万科本次推出的产品户型赠送多，胆量大，产品力足够；如何利用营销手段拿下入渝后的第一场胜利，受到业内极大关注，也是本届房交会的大看点之一。

　　万科作为中国地产的“一哥”，第一轮广告攻势中有句话“为你而来”。“你”是谁呢？竞争者、客户、市场还是自己，过了房交会，也许我们会看得更清楚一些。

　　看点3.瑞安---巨盘俯首

　　瑞安自进入重庆之后，一直表现出很高的姿态，无论规模、产品、营销都透着着浓浓的海水味。但是经过近一年的憋闷之后，瑞安终于意识到市场竞争的残酷。3月份通过价格杠杆终于狠狠撬动了一部分消费者的口袋。但随着雍江苑销售进入尾声、新天地尚未呈现、新的组团还没动工，瑞安接下来怎么办，我们希望在春交会上看到答案。

　　看点4.华润---挥动大盘

　　二十四城自去年底入市以来，气势十足、态势稳健，先是斥资亿元搬迁杨二小、打造4000平米超级销售中心，接下来开盘热销、加推连连成功，而且没有陷入奥园康城（查看地图）与春江花月之间的价格战。今年以来成交旺盛，成为杨家坪无可置疑的楼王。但是作为规模超过200万平米的大盘，按照眼前的方式推动将越来越显得力不从心。近期一号楼已经显现出一些端倪。接下来，如何利用好手中的商业王牌，走出杨家坪，并建立全市性气质，值得期待。

　　看点5.万达---商业领航

　　过去两年借南坪商圈改造的势头和自身在全国的成功经验，万达将万达广场打造的风生水起，一系列的广告也让人印象深刻，唯一遗憾的就是销售价格一直没有达到理想状态。目前万达广场的面纱正在逐渐揭去，这对于商业、住宅销售都是千载难逢的机会，万达广场如何利用这个机会博取跟高的利润呢？房交会或许是个好机会

　　6.中海---破盘赚吆喝

　　去年秋交会，中海国际社区（查看地图）以4398元的破盘价引动全城。在过去半年中，大量的“聪明人”纷涌而去占便宜，成为国际社区里的“国际业主”。时隔半年，中海又将推出什么样的招数来保持自己的吸引力呢？春交会，一见分晓。

　　7.富力---守着金碗找饭吃

　　进入重庆之后，富力以海洋(海洋博客,海洋新闻,海洋说吧)广场和现代广场为主力打开局面，即使在市场低迷时都曾持续热销大半年。今年，海洋广场和现代广场先后进入清盘扫尾阶段，富力城远在大学城，不足以支撑整个公司的业绩要求。虽然手中握有大学城中心区3000多亩高潜质地块，但短期内开发难度巨大，因此寻找新的业绩支撑点是非常重要的。据说富力南山公馆今年将面世，如果真有其事，春交会应当成为一个很好的发布平台，而富力也将藉此项目杀入重庆别墅市场。

　　8.金科---春天疑问

　　三月，金科打出“三月金科无广告”的口号后，停掉所有主流报媒的广告，仅通过户外、夹报、新闻等方式在市场上发声。一方面显示了金科的信心与实力，另一方面也让所有对手疑惑。毕竟在成交量巨大的三月，放弃掉广告，放弃掉开盘节点，放弃掉顺势而为的助力，带来的损失可能会非常巨大，要知道龙湖就是利用三月份连续开盘迅速回笼了5个亿的销售。

　　金科一贯以新招、奇招见长，本次在房交会上到底是主打上市公司的品牌，还是力推项目，存在较多不确定性。去年金科曾力推8大新项目，目前尚有观澜和太阳海岸两大项目未现真容。其中太阳海岸作为金科首个别墅大盘，无论在形态、规模、地段、风格等方面都与以往有较大不同。金科如何玩这把牌，将给市场带来怎样的兴奋点，房交会或许能揭开谜底。