建筑施工企业营销策划(建筑施工企业营销策划方案)

建筑施工企业怎样交税？

营改增后税收情况： 财税〔2016〕36号规定，一般纳税人提供建筑施工服务，适用税率为11%；小规模纳税人提供建筑服务，以及一般纳税人选择简易计税方法的建筑服务，征收率为3%。 营改增后对建筑施工企业的影响：

一方面，“营改增”政策能有效解决我国建筑企业重复纳税问题，其在购进原材料、建筑设备时所缴纳的增值税进项税额也能够被抵扣。

这在很大程度上有效解决了建筑业重复征税问题，降低企业纳税成本，实现公平税负。

销项税额-进项税额=增值税应纳税额 另一方面，由于增值税特殊的管理要求，会对以后供应商的选择、经营模式的选择、劳务分包模式的确定、物资采购与管理、集团内部的关联交易、组织架构的设置、公司管理方式的改变等带来一系列的影响，从而增加了公司的相关管理成本。 税负变化： 原营业税政策下，计税基础为承包建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业取得的营业收入额，建筑安装企业向建设单位收取的工程造价及工程价款之外收取的各种费用。

纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

“营改增”后，由于增值税属于价外税，计税基础发生了变化，这在会计核算上就有所体现。

由于进项税的抵扣，“营改增”后的主营业务收入和营业税制下的主营业务收入同比相差约10%，即理论上来说，计税基础是减少的。

但是增值税税率为11%，税率明显提高了，如果进项税抵扣这方面管理统筹工作不充分，企业税负反而会增加。当然，只要税务筹划工作跟上了，做好进项税抵扣工作，税改后企业承担的税负是降低的。

建议 “营改增”政策下，建筑企业由营业税粗放型的管理改为增值税的精细化的管理，要求对增值税的各个环节进行梳理，提升管理水平。

营业税的计征比较简单，筹划空间比较小；而增值税计征的筹划空间较大，值增税的优惠政策、税率、管理环节等影响因素较多，所以建筑施工企业应合理筹划，以求降低企业的税负。

①选择合格供应商，加大进项抵扣金额。

对所有供应商进行梳理，对于不符合规定的供应商进行协商或淘汰，加大进项税额的抵扣金额。

②固定资产的投入。

营改增后，工程建设是选择租赁还是购买固定资产，应当考虑到进项税可抵扣的情况。

③其他成本的进项抵扣。

例如酒店住宿费、办公费、物业费等可以抵扣的，需要相关部门不断学习补充，做到精细筹划降低企业税收负担。 总结 建筑业营改增之后实际交税情况根据企业实际情况的不同，还有企业反应调整的能力不同，会出现较大的差别。

如果不能适应，可以考虑选择申请按简易计税方法缴税，一般是3年不得做更改。

企业不能停滞不前，做好自身的筹划才是最重要的，这样才能真正享受到税改带来的好处。

建筑企业在外地施工？

需要到当地办理《外来施工企业承包工程许可证》。 比如《广东省建筑安装企业跨地区施工管理办法（修正）》规定，企业跨地区施工的，应向主管工程项目的建委申请注册，领取《外来施工企业承包工程许可证》； 申请注册手续

1、《企业法人营业执照》；　　

2、省级建设行政主管部门或者国务院有关部门出具的进沪施工证明；　　

3、省级建设行政主管部门或者国务院有关部门核发的《资质等级证书》和《营业管理手册》；　　

4、企业指定的在沪常驻责任人和技术、质量、安全等方面常驻负责人的有关证明材料；　　

5、企业在沪施工人员状况的材料；　　

6、企业质量、安全等管理组织的有关材料；　　

7、其他有关文件和资料。

建筑施工企业如何融资？

1、抵押贷款，建筑企业利用手头上施工建设的实体进行贷款，如一些楼盘、商业广场等，通过这些实体取得银行的贷款。

2、预售融资，通过把未完工的房产或商业广场或门店，以期权的形式，先预售出去，以获得资金，也就是俗称的期房。

3、上市融资，通过企业的上市来获取资金，这是最快速的方法，但是同时也是条件比较严格的一种，前提是你已经有上市的条件，各方面也都获得认可。

4、以企业的股权进行融资，也就是获取风险投资企业的青睐，以获取这些投资者的资金支持。

建筑施工企业分类标准？

根据《建筑业企业资质管理规定》的规定，施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。

其中，施工总承包企业分为十二个类别，它们是：

(1) 房屋建筑工程施工总承包企业

(2) 公路工程施工总承包企业

(3) 铁路工程施工总承包企业

(4) 港口与航道工程施工总承包企业

(5) 水利水电工程施工总承包企业

(6) 电力工程施工总承包企业

(7) 矿山工程施工总承包企业

(8) 冶炼工程施工总承包企业

(9) 化工石油工程施工总承包企业

(10)市政公用工程施工总承包企业

(11)通信工程施工总承包企业

(12)机电安装工程施工总承包企业

专业承包企业分为六十个类别，它们是：

(1) 地基与基础工程专业承包企业

(2) 土石方工程专业承包企业

(3) 建筑装修装饰工程专业承包企业

(4) 建筑幕墙工程专业承包企业

(5) 预拌商品混凝土专业企业

(6) 混凝土预制构件专业企业

(7) 园林古建筑工程专业承包企业

(8) 钢结构工程专业承包企业

(9) 高耸构筑物工程专业承包企业

(10)电梯安装工程专业承包企业

(11)消防设施工程专业承包企业

(12)建筑防水工程专业承包企业

(13)防腐保温工程专业承包企业

(14)附着升降脚手架专业承包企业

(15)金属门窗工程专业承包企业

(16)预应力工程专业承包企业

(17)起重设备安装工程专业承包企业

(18)机电设备安装工程专业承包企业

(19)爆破与拆除工程专业承包企业

(20)建筑智能化工程专业承包企业

(21)环保工程专业承包企业

(22)电信工程专业承包企业

(23)电子工程专业承包企业

(24)桥梁工程专业承包企业

(25)隧道工程专业承包企业

(26)公路路面工程专业承包企业

(27)公路路基工程专业承包企业

(28)公路交通工程专业承包企业

(29)铁路电务工程专业承包企业

(30)铁路铺轨架梁工程专业承包企业

(31)铁路电气化工程专业承包企业

(32)机场场道工程专业承包企业

(33)机场空管工程及航站楼弱电系统工程专业承包企业

(34)机场目视助航工程专业承包企业

(35)港口与海岸工程专业承包企业

(36)港口装卸设备安装工程专业承包企业

(37)航道工程专业承包企业

(38)通航建筑工程专业承包企业

(39)通航设备安装工程专业承包企业

(40)水上交通管制工程专业承包企业

(41)水工建筑物基础处理工程专业承包企业

(42)水工金属结构制作与安装工程专业承包企业

(43)水利水电机电设备安装工程专业承包企业

(44)河湖整治工程专业承包企业

(45)堤防工程专业承包企业

(46)水工大坝工程专业承包企业

(47)水工隧洞工程专业承包企业

(48)火电设备安装工程专业承包企业

(49)送变电工程专业承包企业

(50)核工程专业承包企业

(51)炉窑工程专业承包企业

(52)冶炼机电设备安装工程专业承包企业

(53)化工石油设备管道安装工程专业承包企业

(54)管道工程专业承包企业

(55)无损检测工程专业承包企业

(56)海洋石油工程专业承包企业

(57)城市轨道交通工程专业承包企业

(58)城市及道路照明工程专业承包企业

(59)体育场地设施工程专业承包企业

(60)特种专业工程专业承包企业

劳务分包企业分为十三个类别，它们是：

(1) 木工作业分包企业

(2) 砌筑作业分包企业

(3) 抹灰作业分包企业

(4) 石制作分包企业

(5) 油漆作业分包企业

(6) 钢筋作业分包企业

(7) 混凝土作业分包企业

(8) 脚手架作业分包企业

(9) 模板作业分包企业

(10)焊接作业分包企业

(11)水暖电安装作业分包企业

(12)钣金作业分包企业

(13)架线作业分包企业

建筑施工企业异地施工如何入统？

需要到当地办理《外来施工企业承包工程许可证》。 比如《广东省建筑安装企业跨地区施工管理办法（修正）》规定，企业跨地区施工的，应向主管工程项目的建委申请注册，领取《外来施工企业承包工程许可证》； 申请注册手续

1、《企业法人营业执照》；　　

2、省级建设行政主管部门或者国务院有关部门出具的进沪施工证明；　　

3、省级建设行政主管部门或者国务院有关部门核发的《资质等级证书》和《营业管理手册》；　　

建筑施工企业会计做账需要哪些账本？建筑施工？

工地基本上都是一个项目部门,总账还是公司记录,工地上做会计需要准备现金明细账,数量明细账(记录工地中拨付与领 用的材料)即可.

建筑施工企业与建筑施工单位有何区别？

建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者。建筑施工企业指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、扩建、改建和拆除等有关活动的企业，泛指施工单位。

设计单位就是建设单位在项目实施前所委托的为建设单位的建设项目进行总体设计的单位.它们三家是三个独立的单位主体，没有所属关系。只有当一个建设项目成立时，它们才会走到一起。设计和施工单位都为建设单位服务，并得到相应报酬。

公路工程施工企业属于建筑施工企业吗？

属于。 道路工程属于土木工程的分支学科，以道路为对象而进行的规划、设计、施工、养护与管理工作的全过程及其所从事的工程实体。 而土木工程是建筑业的其中一个分类，建筑业的分类为：

1、房屋和土木工程以及桥梁工程建筑业。

2、建筑安装业。

3、建筑装饰业。 4 、其他建筑业。

建筑施工企业荣誉都有哪些？

1、国家级建筑奖项

鲁班奖、 詹天佑奖、 梁思成奖、 华夏建设科学技术奖、 绿色建筑创新奖、 全国建筑工程装饰奖。 中国建筑工程“钢结构金奖”、 工程项目管理和工程总承包获奖 。

2、部分省市级建筑奖项

省　 级

北京 长城杯

上海 白玉兰杯

天津 海河杯

重庆 巴渝杯

黑龙江 龙江杯

吉林 长白山杯

辽宁 世纪杯

内蒙古 草原杯

山西 汾水杯

山东 泰山杯

陕西 阿房宫奖

宁夏 西夏杯

甘肃 飞天奖

青海 江河源杯

新疆 天山奖

西藏 雪莲杯

河北 安济杯

河南 中州杯

江苏 扬子杯

安徽 黄山杯

浙江 钱江杯

江西 杜鹃花杯

湖北 楚天杯

湖南 芙蓉奖

四川 天府杯

云南 云南省优质工程

贵州 黄果树杯

广东 金匠奖

广西 广西优质工程奖

福建 闽江杯

地　 级　 　

哈尔滨 丁香杯

长春 君子兰杯

大连 星海杯 　

济南 泉城杯

西安 雁塔杯

南京 金陵杯　

杭州 西湖杯

南昌 滕王阁杯

武汉 黄鹤杯　

昆明 春城杯

广州 五羊杯

淄博 柳泉杯

建筑施工企业规模标准？

工业、民用与公共建筑工程：

大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡

中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡

小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。

建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。

故此，桥梁、水利枢纽、铁路、港口工程以及不是与房屋建筑相配套的地下隧道等工程均不属于建筑工程范畴。