房地产促销的概念 房地产促销的概念是什么

促销组合概念的意义？

促销组合一方面是商家让利做活动增加销售额，另一方面是为了带动滞销商品的销售

房地产促销礼品怎样入账？

促销礼品，可以作为业务招待费或企业宣传费记入企业的销售费用或管理费用，会计分录为借管理费用或销售费用，贷银行存款。

房地产开发的概念？

房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

房地产行业一直是社会的热点行业，房地产行业也从原来的建筑业脱离出来，成为国家的支柱产业。房地产业是指通过市场机制从事房地产投资、开发、建设、销售、出租、管理、服务、咨询等项目的产业，具体可分为房地产开发与经营、房地产经纪、房地产管理(物业管理)、二手房交易的经营管理等行业 。房地产开发与经营是房地产业的主要内容，也有其特殊的行业特征。

房地产行业是一个资源整合型行业，开发流程长、资金密集，精装住宅从拿地到交房一般开发周期为22～26个月，商业地产则更长，商业地产行业内以速度取胜的万达，从拿地到开业的开发周期为18个月以上，这已是行业的速度标杆，普通商业地产的开发商的开发周期为3～5年。

房地产行业另一个显著的特征是涉及行政主管部门多，基本上涉及了所有的行政主管部门，其中房地产开发的许多重要节点与里程碑都是以行政部门的审批文件为依据的。掌握财税从掌握业务开始，一个不了解业务的财税人员不可能成为优秀的财税人员，了解房地产开发业务需要从了解房地产开发流程开始。

房地产成本控制的概念？

为获取最大利润对房地产建设中的投入进行管控的工作。

为什么房地产年中搞促销？

房地产年中都会赶上各种各样的节假日，所以会搞年终促销的活动。

房地产项目开发，在每一个节假日，每个项目都会有针对节假日推出的销售活动，比如销售优惠政策的推出，或者推出特价房，一口价房源等，并且在售楼处都会配合带有各种各样的可以参与的活动，用来达到营销的目的。

房地产清盘促销的手段策略有哪些？

房地产清盘促销的手段一般有，一般房子会额外多优惠两个点左右，然后再赠送一个使用权的车位，以及为赠送两年左右的物管费，

房地产杠杆的概念是什么？

杠杆，具有放大的作用，用在房地产市场是一样的意思。

假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。

加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100%。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。

房地产的融资是什么概念？

即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

房地产尾盘促销怎么做更快？

当然见效最快的就是降价，但是如果你们盘本身比较优质不想降价贱卖的话就需要分析一下目前尾盘剩余产品的情况，盘一下货，分析剩余产品难卖的原因

1.基本尾盘很多都是剩一些比较那种朝向，采光，楼层比较差的，除了降价基本没别的方法了，通过价格以及准现房两个卖点来吸引客户，这时候可以考虑谈一些二手房的门店，二手房中介手里比较多想买现房但是资金又不足的客户，这种价格低又即将交房的准现房最适合这种客户。

2.但是有的操盘手就比较聪明，先卖难卖的，先卖把难卖的户型，把不好的户型批量售出，包装出优惠很大的样子，错过再无。好卖的户型反而捂盘不售，因为反正后期去化不用担心。并是不是在销售氛围火爆的时候，再拿出几套采光朝向不好的户型做特价房，这样有价差的对比，客户心里也会觉得那到不好的户型也是捡便宜。

这就要求营销操盘手有全程策划的思维，考虑后期可能会出现的问题，从而前置推售策略。

3.尾盘卖不动还有的原因是推广出现问题，项目自身条件卖点不足，推广上又打一些虚无缥缈的东西，让客户根本找不到买他的理由，这就要重新审视梳理项目价值，有一个卖点就无限放大，找准卖点与客户需求之间的关联，重新定义产品，定义市场，定义客户。

求：房地产清盘促销广告语？

我的家，我的天下。这里是你故事的开篇