市场销售策略及销售方案(市场销售策略及销售方案PPT)

公寓销售策略方案？

方案

公寓销售策略方案整体思路 实行第一年包租政策,树立投资客户信心。 先由开发商支付给购房者一年房租,开 发商再以4个月租金的价格将公寓转租给租客(炒房客)1年,租客可自住或寻找其他 租客赚取租金,通过利益共享的方式达到公寓的推广和炒热的目的,并最终带动公寓去 化。 2.思路说明 1)开发商通过低门槛寻找租客(炒房客),租客在物业处(暂定)缴纳100元获得抽 取公寓1年使用权的预约资格号,交房前1个月通过摇号确定房号,并缴纳4个月 租金,获得该套公寓1年使用权,可自住可出租; 2)在销售过程中,向客户传达每套公寓背后有2个租客在等待,并实行一年包租的政策, 由开发商垫付(从房款中扣除)给购房者一年租金,同时购房者需缴纳10000元, 由开发商统一配备软装。 开发商与购房者签订相关协议,约定交房、收房、软装标准 等事宜; 3)在整个利益共享圈内,开发商、投资客、租客、实际承租人四方付出和回报分别为: 开发商:付出招募租客的人力、物力,实现公寓的炒热、推广和销售; 投资客:付出购房款项,获得物业租金和增值收益; 租客:付出4个月租金,获得公寓一年使用权; 实际承租人:付出合适的租金,获得舒适的居住条件; 利益共享关系图 3. 阶段营销总控 三、 策略执行 1、 租客招募 1)招募时间:3月16日—4月3日,共计20天 2)招募对象 金大地蚌埠城市公司员工及其亲朋; 世联行蚌埠公司员工及其亲朋; 本案成交客户; 渠道上门客户; 房产中介经纪人; 媒体、活动公司等营销合作单位; 3)目标分解 招募人 租客组成 招募目标 金大地蚌埠公司 公司员工及其亲朋 300人 销售 本案已成交客户 300人 房产中介 房产中介工作人员 100人 渠道 渠道上门客户 200人 世联蚌埠公司 世联员工及其亲朋 100人 合计 1000人 

销售策略方案怎么写？

销售工作策略应该怎么写 首先要视为先步步为营，要视为先分清问题轻重缓急 步步为营，在解决重要问题的同时，充分考虑到公司的战略规划 优势合作，充分发挥每个销售人员的能力 ，利用每个销售人员的能力优势，为团队做贡献 机制推动逐步建立解决问题和日常工作的常态机制，通过机制推动能力养成 管理改善和绩效提高 。

销售策略及思路和方法？

    销售思路和销售策略：销售思路和策略就是在完成规划中的产品后，预选对销售渠道、销售思路以及对渠道的利润分成进行规划。 

    销售思路是利用内外资源高效的将产品产品展示在目标用户前，并通过一定的销售策略驱动渠道进行大力推销和宣传，以及利用一些销售策略方式让用户认可并购买产品 。

    销售策略和产品上市后的促销策略有些区别，现阶段的销售策略偏重大框架形式的规划。

销售策略？

就是指实施销售计划的各种因素，包括：产品、价格、广告、渠道、促销及立地条件，是一种为了达成销售目的之各种手段的最适组合而非最佳组合。销售策略即公司产品/服务投放市场的理念。

急急急急！怎么写电话销售策略方案？

电话营销方案 一、前期准备工作： 1、客户资料的分析：我们在打电话之前，通常都要对手头上的客户资料进行一定的分析，比如公司的规模；是否是知名企业；是否有网站等等一些客户资料，同时罗列出打电话的清单，同时根据职业注明打电话的合理时间列表； 2、相关资料的准备：根据初步了解的情况，准备相应证券方面的资料，以应对客户的一些提问，甚至是一些刁钻客户的刁难，清楚在电话中将要提到的问题，清楚客户在这个电话中将会得到什么利益，估计客户可能提到的问题，并做好准备如何回答； 3、良好心态的准备：一个人的声音、语气、语调都会传达自己的的心理状况，如果你是自信的，那么你的声音也会让对方觉得你非常自信，自信对一个业务员来说是非常重要的，我们只有用自信的言语才能感染客户，让他对我们的证券行业产生兴趣，才能拉到客户； 二、营销过程中： 1、开场白：在整个通话过程中，我们需要提出一系列的问题，这样一来能掌握电话的主动权，二来能避免给客户造成强烈的推销感，所以在开场白中，所以，当我们在开场白的时间绝对不要过早地暴露目的，让对方一下就感觉是推销，要注重提问，而不是介绍。

2、沟通过程：电话营销的沟通过程很重要，尤其要学会倾听，通过倾听聊了解客户的需求，打入客户内部，从而根据客户的需求达到我们营销的目的；同时要养成一边倾听一边记载的好习惯，这样能够抓住客户的一些小习惯和小细节，以便更加了解客户的需求，满足客户的要求。我们在营销过程要注意很多小细节，比如自己的说话的语气要保持一定礼貌谦逊的态度，这样才能给客户留下好印象；比如自己的一些不良的生活习惯，在打电话的时候喝水或者吃东西；比如说话的语速不能太快，也不要太慢，同时一定要保持微笑，这等等一些的小细节尤为重要，是给客户留下好印象的第一要领； 3、异议处理：电话营销过程中难免会遭到客户的拒绝，比如客户没时间，又或者只是客户找的一个可有可无的借口来搪塞，面对这种情况，我们都要运用一定的营销技巧去处理此类异议，要正确面对拒绝，同时要有那份持之以恒的心态，越挫越勇。如果对方说没时间，我们可以采取恭维的态度，说“您真忙，企业效益一定很好，我过半小时再打给您”，或者干脆顺水推舟式，说“那您现在在忙什么呀……促销吗？我可以给你提个建议”，对于这等等一些的状况，我们临时不能乱了马脚，要保持自信，要适当的运用那些推销技巧，巧妙的越过这些异议，从而达到我们的营销目的。4、约定具体面谈时间：对于一些对我们证券行业还比较感兴趣的客户，我们要及时抓住，跟客户约定面谈时间，表示很愿意为他服务的诚意，这样才能让客户感觉你认真负责的态度。在约定好面谈的时间后，不忘以礼貌谦逊的态度结束电话。三、营销总结： 在结束电话后，第一时间将客户资料进行分类，面谈客户类，潜在客户类，积极推销类，基本放弃类，然后再根据这些客户的类型进行第二次推销或者面谈。同时，要写下相关的营销日志，总结自己在电话营销的优缺点，扬长避短，罗列自己以后的电话营销中要注意的重点事项，同时给自己制定相关的奋斗目标。只有这样，才能开到更多有效客户，才能将证券推销出去，成为一个优秀的证券营销人员。

白酒类市场销售策略怎么做？

不同的时期要有不同的销售策略。要在高品质的前提下，依照时代的发展而作相应的销售策略。

第一阶段：90年代，高举高打。只要广告做的好就能卖的好。典型的是秦池。中央电视台标王，3.2亿。

第二阶段：2000年，渠道为王的年代，谁控制渠道谁就是王者。比如茅台，五粮液是这当中的佼佼者。

第三阶段：2010年消费者盘中盘，渠道变革与创新。

第四阶段：近几年来来，渠道碎片化趋势明显，电商崛起，新营销引领销售。

销售思路和销售策略？

    销售思路和销售策略：销售思路和策略就是在完成规划中的产品后，预选对销售渠道、销售思路以及对渠道的利润分成进行规划。 

    销售思路是利用内外资源高效的将产品产品展示在目标用户前，并通过一定的销售策略驱动渠道进行大力推销和宣传，以及利用一些销售策略方式让用户认可并购买产品 。

    销售策略和产品上市后的促销策略有些区别，现阶段的销售策略偏重大框架形式的规划。

销售策略与技巧？

1假设成交法

定义：销售人员假定客户已经购买产品了

原理：通过逐步深入的提问，深入了解客户需求，提高顾客的思维效率。

举例：适当减少客户的心理压力，形成良好的销售气氛。

话术：您觉得什么样的价格你能接受呢？请问亲爱的你平时都用哪个品牌，那些产品？

2价值成交法

定义：塑造产品的特殊性，稀缺和唯一。

原理：价格分解，年月日，价值置换，同类产品价格对比。

举例：通过无价塑造，让客户觉得购买咱们的产品特别值。

举例话术：您看看，您平时买一个新款手机或者一套漂亮衣服至少也要几千块钱，但是购买我们的产品连一个手机的钱都不要，却可以给你带来发至内心的自信，皮肤改变，您觉得呢？

3快乐成交法

定义：以激情阳光活力的风格展示自己的风采，让顾客觉得你是一个值得信任，积极乐观的一个人，从而获得信任。

原理：礼貌，专业，一对一服务，顾问式的沟通营造快乐的氛围，赢得客户好感。

举例：首先找感觉，让自己兴奋起来，时刻让自己面对顾客就有一种幸福感，做好充分的准备，挖掘需求。

话术：在和您沟通的过程中我感到非常的开心，也希望能够把和您分享的内容，分享给您身边更多的伙伴把你的快乐，阳光传递给别人，让所有人都喜欢你。

4预先成交法

定义：给客户预防针

原理：根据客户可能提出要求前，为客户提前确定好结果，对客户进行认同。

举例：提前跟客户沟通我们能给予的最好结果是什么，要客户配合，以及过程可能出现的情况，做好心理准备。

话术：我们这套产品给你让你彻底摆脱困惑你多年的激素皮肤，只要亲爱的愿意积极配合，我相信，你也可以拥有健康美丽人人羡慕的素颜美肌，但是，可能在这个过程中呢，会出现一些排异反应，当然这个也是因人而异，所以，我们一起配合尽量尽快让你拥有健康肌肤。

5优惠成交法

定义:为客户提供产品优惠活动

原理：出来各种活动，福利，一对一沟通，联系你的VIP，老客户，让客户感觉他是很特别的，很尊贵的。

举例：告诉客户这个时间段才会有优惠

话术：对不起，亲爱的，鉴于这次活动的力度，价格确实已经是最低啦，不过，因为您是我的VIP老客户，我愿意个人友情赠送给你些额外的小礼品。

（作为小惊喜给到客户，让顾客知道这是你对他的特殊待遇）

6追问成交法

定义：给客户紧迫感

原理：解决客户拖延习惯

举例：客户买东西想要拖延，要考虑，不到活动最后时间不成交

话术：亲爱的，买护肤品应该像您这么慎重，因为毕竟是用在我们的脸上，确实需要考虑清楚。其实，您对这个产品还是很有兴趣的吧，不然您也不会花时间考虑对吧？

发一些跟她皮肤类型，需求一样的案例提示，同时，提醒她想要跟别的同类肌肤一样改变好，那么，真的这次的活动就别错过了！不然，会很可惜，对于非常有意向的客户一定要紧追，直到成交。

短渠道销售策略？

短渠道与长渠道是相互对立的，根据产品流通环节来划分渠道的长短，可以分别四个级别，最短的是零渠道，最长的是三级渠道。流通环节也就是说产品经过了几个对象最终落到消费者手中，零渠道就是制造商的产品直接传达到消费者手中，三级渠道就是产品由制造商经过代理商到批发商到零售商最终到达消费者手中。适合短渠道的商品不少，但适合短渠道的企业可以分为两种极端类型，实力强大的企业或实力较弱的企业。相比于其他类型的渠道而言，短渠道所耗费的成本是较多的，大的企业有资本，小的企业产品较少针对性较强可以集中资金做短渠道分销。

企业采用这个策略时不使用或较少使用中间商。这一形式适用于企业分销具有价格高，体积大、重量大、易腐坏，时尚性强，市场相对集中度和购买率高的产品；也适用于分销新产品，定制品和工业品。如果有实力建立自己的销售机构，也可采用。

什么是销售策略？

销售策略

销售策略是指实施销售计划的各种因素；包括：产品、价格、广告、渠道、促销及立地条件，是一种为了达成销售目的之各种手段的最适组合而非最佳组合。销售策略即公司产品/服务投放市场的理念。比如：公司计划怎样在市场上销售产品/服务以实现公司设定的市场目标？