建材市场营销活动策划方案(营销技巧和营销方法)

如何做家居建材（活动）营销策划方案？

想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：

项目分析：

项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。

项目优劣势分析：

S项目优势

W项目劣势

O项目机会

T项目威胁

市场定位：

（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。

（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。

针对目标人群：

1、某某市区内投资及经营客商。

2、来某某经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

（三）项目产品特征定位：

产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。

（四）项目销售目标价格定位：

目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。

项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。

推广策略

（1）、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

（2）、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。

（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。

（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。

（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。

（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。

（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。

（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。

推广运用手段

1、市场预热炒作期（推广和传播）

某个地方－商铺全面招商仪式活动：

选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。

2、市场形象推广认知期

全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。

在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。

招商推广

（1）、充分掌握客户需求

组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。

（2）、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。

（3）、多渠道进行招商沟通

招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。

（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"

借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。

项目招商计划实施：

时机

由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。

各阶段具体实施时间安排：

强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。

销售推广策略及广告推广策略

（一）、确定销售方式--招商销售先租后买

1、坐店招商销售：

以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。

2、异地招商销售：

在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。

3、业主介绍：

可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。

立体营销方案与操作细则

为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：

促销活动策略

媒体宣传

我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：

1.租金及价格策略。

2.其它促销创意

3.业主告知，口碑宣传

市场销售期

（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。

（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。

（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。

（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。

针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。

售控同步

我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。

（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。

（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。

（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。

（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。

确立媒体目标

根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。

1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等

2、广播电台广告

3、现场围墙包装广告

4、现场楼梯彩虹包装

5、招商中心现场包装广告

6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等

广告费预算（此项为重要步骤）

广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）

新年策划活动方案？

新年策划，玉兔赐福，福寿双全，新年伊始，全面布局，科学应对，精心策划。新年策划，兔年吉祥，喜事连连，重新设计，立意深远，豪华升级。

退休活动策划方案？

我还有一年多就要退休了，为此我根据个人爱好策划了许经多退休活动的方案。

第一个方案，待我退休后，七十岁前要游历祖国的大好河山。例黄山，泰山，华山，庐山，峨眉山等名山。

第二个方案，因为我喜欢钓鱼。所以待我退休后，要专心研制一套能钓到鱼的方法。

第三个方案，因为我颇爱书法，所以待我退休后，要参与书法培训，让自己的书法更上一层楼！

冬季活动策划方案？

活动目标：

　　1、认识我们常用的取暖工具，了解冬季的取暖方式。

　　2、知道取暖用具的使用方法，懂得安全取暖。

　　活动准备：

　　取暖图、取暖设备

　　活动过程：

　　一、谈话导入

　　师：孩子们，现在是什么季节？天气怎么样？（冬天，天气很冷）我们的活动室内暖和吗？（暖和）我们是怎样取暖的？今天，我们就来了解这些内容。

　　二、讨论、感知

春节活动策划方案？

、活动目标：

1、通过与同伴、老师和家长的共同庆新年活动，体验亲情、友情和师生情。

2。感受过新年的快乐。

3、知道新年是我们的传统佳节，过了一年我们又长大了一岁，体验成长的快乐。

二、活动准备：

1、召开班级家委会、布置教室环境等。

2、音乐和制作卡片材料。

3、饺子皮、饺子馅、碗、筷子、电磁炉等。

4、新年小礼物

5、幼儿自带水彩笔

三、活动时间：

618活动策划方案？

转眼间就到了6月，对广大商家来说，一年一度的618已经正式拉开帷幕。近在咫尺了。

依稀记得去年备战双十一，全公司50多号人一刻没敢休息，才干到289W的成交额，今年618更得提前预热了。

预热活动布局好了，中年大促必将引爆你的店铺流量，话不多说，开讲。

第一，做好笔记

今年天猫对外宣布预售不熬夜，折扣持续20天。我悄悄告诉你个秘密：618活动炒作一般5-15号最为火热，真等到6月18号了，流量高转化率反而下去了。

第二、做好产品定位

包括但不限于四点：产品市场定位、产品受众定位、产品价格定位、产品营销定位。

产品市场定位：分析产品类目，找出细分空白市场，在细节上做优化。对产品故事、调性、slgan做全新设计，总之就是塑造产品价值。

产品受众定位：分析目标人群，分析用户的习惯偏向、消费方式、购物方式等，有针对性地完善产品的包装、价格、销售通路。

产品价格定位：分析同行竞品价格，划分价格区间，再计算自身产品成本、运营成本竞品，保证竞品价格优势。

产品营销定位：分析主流产品不同价格区间的产品特征，根据市场需求，调整营销架构。

第三、活动策划

收藏加购有礼、买满包邮、满减等活动需要提前模拟，确保618活动期间，店铺优惠活动不会冲突。

第四、美工配合

活动预热、大促开始、详情页、钻展图、售罄等各个页面的优化，营造抢购氛围，突出产品特征，钻展图建议直接放优惠政策。

第五、客服、运营安排

统一制定轮班24小时工作制，以保证活动平稳进行，运营随时关注直通车、钻展的的流量转化情况，及时优化。

客服制定好售后问题处理话术、催单话术以及已购客户的维护，目的为了达成二次转化，提高复购率。

除上面以外，今年多了两个营销途径。

淘宝客推广计入搜索权重，这点一定利用好，提前与合作的淘客团队沟通好，不要再为了那相差无几的佣金讨价还价了，今年的淘客是飞上枝头变了凤凰，打出最好的推广效果是主要的。

其次短视频推广，短视频带货做好了流量真的相当可观，淘宝内部的公域流量有限，从外部导流才有希望突破瓶颈。

最主要的，你能从其他平台导流到淘宝，官方还会给你额外的流量补贴，讲道理，官方也缺流量嘛!

总之一句话，祝各位电商人生意兴隆通四海，财源茂盛达三江!

插花活动策划方案？

插花活动策划的方案：

 1、艺术主题

  这类作品主题的体现非常广阔且自在，作者可以或盲目抒情，或指鹿为马，或托物言志，或纵情花木，不受环境条件约束，表达方式极为宽泛。

  2、喜庆主题

  为了欢庆各种生日、节日、庆典、婚礼、及招待亲朋好友等而创作的这类作品，主题思想比较简单明郎，主要是以庆祝福喜庆、生意兴隆，友谊万岁等意思为主。表达方式也非常活泼多元的，但必须以表现幸福、热情、欢快的气氛为前提。

  3、装饰主题

  如在饭店、宾馆、客厅、卧室、书房等处摆放的作品，由于它们的根本作用是装饰环境，因此比较强调作品的审美价值及其与环境的协调程度，不过主题表现的条条框框就少了很多，可以大致根据具体的环境而自由发挥。如宾馆内的插花，多以热情、温馨为主题，表现宾至如归的气氛;而书房中的插花，则可围绕着修身养性，宁静致远，坚忍不跋等意思进行构思

团建活动策划方案？

团建活动策划的方案：

1、大家熟知的拓展训练。最经典的团建形式，同时也是被吐槽得最多的一种。简单地说，就是把你带到拓展基地去做各种项目。对于传统拓展来说，好处是效果是可控的。毕竟拓展项目都是经典的项目，形式和流程都很规范，能够确保会得到相应的效果。

2、效果主要还是看培训师水平，能不能引导团队去思考。而不是玩玩就过了，更不是洗脑打鸡血。拓展各种被吐槽，但拓展项目本身并没什么错。主要还是因为行业参差不齐，想“挣快钱”的培训机构太多了。

520活动策划方案？

你好，以下是一份可能的520活动策划方案：

1. 目标受众：年轻情侣、单身青年、浪漫爱好者等。

2. 活动主题：520情人节，爱的告白节。

3. 活动内容：

- 送花活动：在活动现场设置一个花坛，参与者可以选择一朵花送给自己的TA或者一位喜欢的人，并在花上写下对TA的爱的告白。活动现场也可以设置一个小摊位，售卖鲜花和花束，方便参与者选择送花。

- 约会配对活动：在活动现场设置一个配对区，参与者可以填写自己的基本信息和喜好，然后与其他人进行配对，约会。可以在配对区设置一些浪漫的氛围，如布置灯光、放置蜡烛等。

- 爱情故事分享活动：邀请一些情侣或者单身青年分享自己的爱情故事，可以是真实的，也可以是虚构的。可以在故事分享之后，评选出最感人、最浪漫的故事，并颁发奖品。

- 爱情电影放映活动：在活动现场放映一些经典的爱情电影，如《泰坦尼克号》、《萤火虫之墓》等。可以在电影放映之前，邀请一些情侣分享自己对这部电影的感受和故事。

4. 活动宣传：

- 在社交媒体平台上发布活动海报和宣传语，吸引目标受众的关注。

- 利用线上渠道，如微信公众号、抖音、快手等，发布活动预告和宣传视频，吸引目标受众的关注。

- 利用线下渠道，如海报、传单、宣传牌等，在商场、学校、咖啡厅等地方进行宣传。

5. 活动执行：

- 需要准备的物品：花坛、花束、灯光、蜡烛、电影投影设备等。

- 活动现场需要设置一个指引牌，方便参与者找到各个活动区域。

- 需要安排活动工作人员，负责现场引导、管理和服务。

6. 活动后续：

- 在社交媒体平台上发布活动的精彩瞬间和感言，让更多人了解活动的情况。

- 给参与者发送感谢信，同时也可以附上一些优惠券或者小礼品，作为回馈。

- 总结活动的成功之处和不足之处，为下一次活动做好准备。

以上是一份可能的520活动策划方案，具体实施时需要根据实际情况进行调整和改进。

游学活动策划方案详细？

游学活动的策划的方案包括：

1. 活动目的：明确活动宗旨和目标；

2. 参与人员：确定参与游学活动的人员及其人数；

3. 课程安排：计划行程，确定活动内容和安排课程；

4. 物资准备：准备好所需的物质条件，如旅游交通工具、餐饮安排、住宿安排等；

5. 预算编制：对活动预算进行编制，以保证活动顺利进行；

6. 后续工作：完成活动后应及时清理和结算，总结工作成果。