售楼处设计方案怎么做？

你好！

一个成功的售楼处设计应从功能上来划分区域　　如接待区、沙盘模型区、洽谈区、休息区、办公区等等。　

1.接待区主要是销售人员在接待客户、电话预约客户、统计来访、统计成交客户,写报表等的一个区域.接待台最好摆放在一进大门处显眼的位置,方便销售人可以及时地接待客户,以免怠慢。 在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出一种霸气,醒目,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称等。接待台上面还可摆放电话,客户联系资料和来访来电登记本,便于能及时、准确、方便地联系客户或接听来电。　　

2.接待区的正前方两侧可以设为沙盘模型区,如果售楼部够大可以把沙盘设在接待台的正前方,也就是一进大门的位置,这样第一可以显示出项目的醒目,让进门的客户可以一眼望到项目的大气。也可以年在门外还未进入售楼部的客户感到好奇,想一探究竟。另外还可以对沙盘装饰一些彩灯,吸引路过的行人。试想门口摆放着一个五光十色的沙盘,难道你不好奇？也许一进去,就是下一位客户。　　

3.另一侧,就可以作为我们的洽谈区,也可用于休息区，根据前期调查的人流量的大小来设立,洽谈桌或叫谈判桌,一般情况洽谈区的桌子为六到八张.洽谈区主要是为了促进销售成功面设立的区域,最好在添置饮水机.　　

4.洽谈区可以隔离出来一块音像区，为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.　　

5.最后就是重要的办公区,办公区还要分经理室,财务室.经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼部的功能一定要完善。　　

此外以外,其他的一些小细节上也可以添色，如售楼处的门头一定要大气,突出视觉的感受，在色调、字体、灯光下一目了然。项目名称最好通俗易懂,过目不忘。售楼处装修内部设计一定要用明亮,给人一种眼前一亮的感觉。　　

总之建造一个成功的售楼部是关系到项目成败的根本,它体现着项目的设计理念,而整个售楼部的布局一定要干净,合理,让人产生一种新的感觉,让项目本身通过售楼部的建造,而成为一颗新星。　　

那么如何才能进行合理的布局呢？ 如何才能为公司创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售的进步而建造的场所呢？　　

一、需避免以下装修误区　　

1、售楼处装修局限在内部，对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。　　

2.不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华　　

3.对售楼部设计装饰忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重，销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施道具增加交流时间，不利于利用场所感降低销售难度。　　

4.反对售楼部的基本功能齐备，各个功能区域也相对独立，但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识，各区域间缺乏有机互动，售楼现场冷清，不易形成热烈气氛。　　

二、装修要求及建议　　

1. 在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。　　

2、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。　　

3. 售楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果;灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。　　

4、售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。坚决抵制中看不中用的设计。　　

5.布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果。