最近有很多人说房价要跌，个人觉得“唱跌”最凶的是一些地产公司营销号，你觉得这是为什么？

房地产公司出来唱空楼市并不稀奇，一些房地产类自媒体唱空房地产更是司空见惯的现象。

房地产公司唱空，除了部分企业是为了搏眼球、以降价为噱头来促销之外，也不排除有些人在自己的项目销售完毕之后，跳出来给别人挖坑。

但是最接近事实真相的是：房地产企业和房产自媒体们最接近市场一线，他们掌握和感触最直接的客户、最早了解市场冷暖。所以也会是最早发声的群体。

目前市场的真实情况是：价格虽然没有大幅下降，客户购买意愿却开始出现变化，成交不再踊跃，抢房潮只局限在部分地区部分项目。跟去年初以来的见房就抢、一天一个价的疯狂相比，现在的市场由于价格上涨太大，很大一部分刚需购房者已经没有消费能力了，他们持币观望，炒房者就没有了接盘群体，所以也就没有多余的资金循环投入炒作，房地产市场自然冷却下来。

但是在很多外行人看来，房地产开盘现场都是人山人海，一房难求，价格还要继续上涨……

其实这不过是开发商和房地产利益链们刻意营造出来的感觉而已，人山人海可以雇人排队，一房难求可以通过销控来实现：明明有很多房子，偏偏只拿几套房出来卖，故意给你制造紧张感。

房地产开始冷静了，现在已经不需要抢着去买房了。