房地产销售中心设计(房地产销售中心设计方案)

房地产设计常识？

房价在不断增长，房地产的开发也十分火热。房地产的开发是一个十分漫长的过程，这其中包括了项目的设计、施工、验收等等。许多人认为房地产项目的设计过程最为简单，事实上，房地产开发会涉及许多流程，一起来看一看房地产项目设计流程是怎样的。

一、前期拿地阶段

1、规划条件获取

2、组织规划方案

3、编制项目规划建议书

4、确定规划方案设计院

5、概念方案设计

6、方案确认流程

二、规划设计阶段

1、施工图设计单位招标

2、施工图设计单位确认

3、设计单位根据项目策划书进行总体规划方案编制

4、设计任务书提交设计院

5、工程做法质式文件提供设计院

6、市政条件提供设计院

7、设计进度计划表

8、总体规划方案（规划方案，单体户型设计，立面设计）

9、组织总体规划方案进行评审（公司内部领导评审）、专家评审小组对总体规划方案进行审批

10、确定最佳总体规划方案

11、规划局出具审批意见

12、市政各部门对方案进行审批

13、组织完善规划方案

14、详规报建

A、日照分析

B、户型设计

15、规划方案设计

16、方案报建

17、户型方案设计

18、规划总图报批

三、施工图设计阶段

1、地勘单位确认

2、签订地勘合同

3、地勘检测

4、出具地勘报告

5、初步设计方案（单体平面图、组合平面图、厨卫布置、基础的选型）

6、组织初步设计方案进行评审（公司内部领导评审）32、组织完善初步设计方案33、扩初设计方案

7、组织扩初设计方案进行评审（公司内部领导确认）

8、给水、强电、热力形式确认

9、结构形式确认

10、单体设计

11、基础施工图

12、全套施工图设计

13、鸟瞰图、单体效果图、外立面确定

14、单体报批

15、图纸审查单位确认

16、签订图纸审查合同

17、施工图审查

18、施工图审查回复及调整

19、节能设计审查

20、环保设计审查

21、人防图审查单位确认

22、签订人防审查合同

23、人防图审查回复及调整

24、消防设计审查

25、晒精装审查图纸及审查报告

26、报相关窗口

27、晒人防精装审查图纸及审查报告

28、开槽图及全体施工图发项目部

29、外线设计

30、景观设计

房地产的设计项目较多，一般来说，房地产开发公司会将设计项目交由专业的设计公司负责。项目设计质量有关系到该处房产完工之后是否受到购买者的欢迎，设计合理，必然会吸引更多消费者，给房地产开发公司带来利润。

房地产淡季如何销售？

虽然不知道你在公司处何位置，但是从你这样提问来说的话，你就是一个极度不负责任的人。

把你所在的城市，楼盘的区位，属性，目标客户人群，历史背景概况，现在所面临的问题，你对问题的见解说清楚最后在提问，才算是一个有质量的问题。

你这种员工，老板看到了建议直接开除

房地产销售进场？

1、“进场”是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在房产正式开盘之前，开展前期培训、宣传、广告、发单等工作，为后续的楼盘开盘做好准备。

2、“守盘”也是是房地产代理公司的一种活动名称。它是指在开盘后到楼盘售罄前，房地产代理公司需要派驻营销人员在案场继续接待客户，促成销售的过程。

房地产销售周期？

九金十银的周期是销售的旺季，同意看法啊

房地产销售中客户说户型设计不好怎么办？

户型的讲解有很多种

不是客户说不好就不好了

这个问题 一定要提前和户型设计的人深度沟通学习

要明白这个户型为什么这样设计

是考虑空间合理利用，还是考虑私密性，还是考虑通透性，还是考虑其他的

房地产销售秘书如何协助销售经理？

销售秘书一般都是配合协助销售经理做好相应的工作，第一准备好日，周月的销售资料，目标计划，每天的行程安排，相当于销售经理的助理工作，这样销售经理带领的团队才能更好的冲锋陷阵，第二销售秘书需要协调好销售经理工作比较难得问题需要出面的才安排，大客户可以及时通知销售经理，安排好工作

售楼中心设计？

首先看楼盘的档次进行档次设计最基本满足使用功能　前台、沙盘、洽谈、洗手间升级功能　前台　沙盘　单体沙盘　洽谈区　签约区　VIP客户室　经理室　财务室　样板展示区、视厅展示区、茶水吧、园林展示区、样板房区、企业文化展示等

怎么投诉房地产销售？

可以拨打政府的投诉热线，投诉开发商，然后开发商采取处理销售的问题

房地产销售激励语？

1. 客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到。

2. 产品的品牌就是品质的象征。

3. 提高售后服务质量，提升客户满意程度。

4. 生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。

5. 推销产品要针对顾客的心，不要针对顾客的头。

6. 没有人富有得可以不要别人的帮助，也没有人穷得不能在某方面给他人帮助。

7. 凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的。

8. 积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。

9. 每一日你所付出的代价都比前一日高，因为你的生命又消短了一天，所以每一日你都要更积极。今天太宝贵，不应该为酸苦的忧虑和辛涩的悔恨所销蚀，抬起下巴，抓住今天，它不再回来。

10. 务实，踏实做事、忌浮戒躁，企业发展稳步向前。

房地产销售经理职责？

管理培训手下员工，分配房源接待客户等等