如何打造优秀的文旅地产项目？

1、文旅项目一定要有IP，内容才是支撑文旅项目持续吸引流量的根本；

2、一定要挖掘当地的特色文化内涵，提炼出与在地文化具有情感联结的元素，并努力把元素场景化；

3、想尽办法留住游客的时间，过夜是提升经营效益的重要手段，如何让顾客住一到两晚，这可不是容易做到的事情，必须给客户理由；

4、围绕导入的强IP，和结合在地文化挖掘的本地IP，开发周边产品，通过周边产品的销售提高获利能力；

5、内容要不断更新和扩充，持续保持新鲜度；

6、文旅项目一般都是资金长线产品，产出比较慢，要找到短期可以较快速产出的运营品类组合，目前国内多数是以配套住宅销售作为资金平衡，如果房地产市场不好的情况下，风险较大，要有替代的资金平衡产品出来；

7、文旅因投入较大，必然要与融资紧密结合，先想好大钱怎么来，过程中的资金怎么办，没想清楚就动手，会死得难看，目前多数半途死掉的都是这一步没做好；

8、运营团队是未来抓钱的宝贝儿，随便组一个不专业的团队，项目不给弄死都难，一定要重金找高手；

9、没有流量再好的文旅项目也赚不到钱，所以要有非常厉害的营销推广；

文旅开发的九阴真经掌握了，基本就不会走到作死的路上了，所以文旅很复杂，入市需谨慎，如果还是找不着北，可以找哥帮帮你，无论怎样都不要把文旅想简单了，坑很大很深啊！