民宿是个什么行业与酒店有什么不同吗？？怎样的运行模式？有什么平台销售呢？

民宿是我们利用自己空闲的楼房或者是租来别人空闲的楼房，个体开办的住宿类似酒店。酒店是集中在一座楼。而民宿是单套的房间，房间内和酒店布置基本一样。比酒店优越的一点就是，有厨房，可以自己做饭。房价相对比酒店便宜。住的时间长，房价会有很大的优惠。

在海滨旅游城市，在旅游区里做民宿，咋样能提高入住率？

民宿是当下年轻人，尤其是大学生群体比较喜欢的出行住宿方式，对于来自五湖四海的朋友怎么维持好这样一种平衡，为游客朋友提供更好的服务来吸引入住率呢选址。交通方便，环境优美，自然静谧自然是逃离城市喧嚣的人们所追寻的，又或者靠近步行街，轻快的城市节奏让很多人不愿意白白浪费夜晚的大好时光，三五成群吃吃饭，逛逛街也是不错的选择。定位。定位在接手准备做民宿的时候应该就在考虑我要做一个什么样的民宿，服务于什么样的人群，大学生？情侣？家庭？深挖地域优势结合装修，为游客定制一个温馨的住所。服务。正所谓打铁还需自身硬，贴心温暖的服务正是能够打动人心的地方，不要以为游客是一次性生意，热爱旅游的人身边的朋友也有不少看到发的朋友圈也想去玩的，这个时候过来人的推荐就很重要了。营销。何不自己拍自媒体，记录自己的生活，记录与每个租客和谐的日常，记录每个租客在爱心墙上粘贴的深深祝福。做个有心人，发掘自身的卖点，站在游客的角度去给别人温暖，我相信一座城市，一个故事，一段回忆会埋藏在没一个旅行者的心底。

鄙人的一点拙见，仅供参考。