买卖合同是由买方调试还是卖方调试？

买卖合同是由买方调试还是卖方调试？

你买的一定是机电设备或生产设备所以需要调试。这个调试的责任通常是由卖方承担。因为出卖方卖出的产品应当能够正常的发挥其使用功能，正常运行为交货标准，否则不能证明产品的合格。但安装调试中的费用问题，则依据合同的约定来处里。

卖房中介费是买方出还是买卖都出？

卖房的中介费一般由买卖双方共同承担。具体交纳比例还是依据情况而决定，但通常情况下品牌中介向买家收取2%，卖家1%。

如果是原业主急于将房子卖掉，那么中介费有原业主来付的几率更大；如果是买房的客户急于购房，找到中介，那么买家支付中介费的几率就大。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担，中介人的报酬由该合同的当事人平均负担。

买卖合同中卖方是甲方还是买方是甲方？

卖房是甲方，在商品交易过程中，要以双方签订的合同作为互相约束，卖方提供优质的商品，买房按照合同约定，支付给卖房相应的钱款！

若卖房提供的商品质量或数量上出现了问题，购买方有权依据合同向卖方提出索赔，同时若卖方提供了商品，而购买方没有支付相应的钱款，卖方有权向购买方索赔钱款！

买卖合同中一般买方是甲方还是乙方？

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。至于谁是买卖合同的甲方，谁是买卖合同的乙方。法律并没有强制性的规定，实践中甲方即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，当然也可以是转移所有权的出卖人或卖方。买卖合同具有以下特征：买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。买卖合同是诺成合同。买卖合同一般是不要式合同。买卖合同是双方民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖房屋时承受单位或个人是指买方还是卖方？

买卖房屋时承受单位或个人是指买房。

承受方是指，承接或接受方，产权承受方是房屋产权转让的受让方，也就是购房人。销售房屋产权的是转让方，也是卖房人。

根据契税相关法律规定，土地、房屋的产权承受人是契税的纳税人。即买房一方缴纳契税，卖房一方不需缴纳契税。

所以，买卖房屋的承受单位或个人指的是购买方。

二手房买卖过户申请人是买方还是卖方？

二手房买卖过户申请人是卖方。因为是卖方需要提出买卖自己的房产，进行二手房过户交易手续。买卖双方，都需要同时在场，带身份证原件，在过户申请上面签字确认，买卖双方是互相配合办理相关手续。

但是重要的流程是必须都是本人到场，才能真正认可交易

房屋买卖时，是由哪方缴纳房产税，买方还是卖方？

目前，仅有上海、重庆存在住宅需要缴房产税。交易环节，卖房人依法需要承担增值税（原营业税）、个人所得税，买房人依法需要承担契税。但目前在很多地方，往往通过合同约定，将交易环节涉及到的税负全部由买房人承担，卖房人的房价是到手价。

买卖二手房土地分割费用是买方交还是卖方交？

买卖二手房土地分割费用是卖方交，因为土地分割是办证手续必须经过的过程，卖房方必须办理不动产登记证才能卖，这才能确认是自己的房产，办证是卖房方的义务，这一点在买卖协议里就该规定好，办理了不动产登记证才能过户，才能正常交易。

二手房买卖的中介费是买方还是卖方还是双方都要拿钱？

其中一方支付或者一起支付！买二手房建议到中房购线上房产交易平台进行交易：交易资金由银行监管，安全有保障；还可以在线申请贷款，节省担保费费用！

二手房买卖时未约定的，家具电器算买方还是卖方？

未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。

二手房交易流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。