做房产销售的如何找客户？

本人作房产销售好几年了下面就分享下作房产销售找客户的问题:

1.自己的亲朋好友转变成自己的客户，这也是最有效最直接的方法。

2.老客户转介绍客户。这个方法算是很成功的销售办法了。能作到也算是个成功的销售。

3渠道合作的方法。找一些非房产行业或同行合作销售，佣金互相分。

4自己拓客，找一些人流量大的地方发宣传单页，寻找有意向客户。

5电销客户，就是打电话问有无房产需要。

6网络获客

销售应该怎么去发现客户？怎么去结识他们？

首先必须了解自己的产品，分析你的客户群体。有了明确的定位才可以去发展客户。

现代商业己经从传统上门面对面销售向（互联网+社群营销）转变，它的特质是去中心化、兴趣化。客户群体具有中心固定、边缘分散的特性。所以我们做销售的必须要学习如何用互联网和自媒体，在时间、空间去做一个突破。

目前互联网时代社群营销己经变成一种常态。社群营销它以“自组织性”和“再生产性”为特征，兼承“有态度的内容、圈层化互动，共享中互利”的运营原则。不冋的定位和性质，成就了多样化的社群。例：1.产品型2.兴趣型3.品牌型4.知识型5.工具型等等社群。让我们能更加精准的去抓取客户。

你销售的对象是谁，你销售的东西对哪些人有用那些人平常都在那些场所，可以融入这些地方更交朋友一样聊天，并了解对你公司产品近期有无需求最好留有名片和电话，记录好意向客户，有需要了解的可以具体谈并把资料和宣传资料给客户参考，这样基本上80%-90%会成的，祝你成功