范围是怎样的？北京密云绿地朗山产业园自住房优先销售对象？

  　北京市密云区人民政府住房保障和改革办公室

　　绿地朗山产业园自住型商品房区内

　　优先试点销售实施方案

　　为加快推进区域发展，实现地区“产城融合、职住平衡”，同时疏解首都城市核心区功能，缓解交通压力，根据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，结合本区实际，将绿地朗山产业园自住型商品房项目作为试点，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭优先销售。
  为确保工作有序推进，特制定本实施方案。

　　一、试点范围

　　密云区水源路南侧土地储备项目A-2地块25000平方米，300套自住型商品房。

　　二、项目基本信息

　　(一)绿地朗山产业园项目由绿地集团北京京纬置业有限公司开发建设，项目位于密云区水源路南侧, 四至为：东至南山路，西至滨河路，南至潮河，北至规划七号路、二号路。
  

　　项目规划地上总建筑面积约18。9931万平方米，其中自住型商品住房建筑面积约2。5万平方米，单套面积及户型为:约58-59平方米一居、91-101平方米两居、约113平方米三居，总套数约300套，销售均价10500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格)。
  

　　配售房源如下：

　　楼号：4#，房源共计150套;户型为58-59平方米一居、91-101平方米两居、约113平方米三居;8#楼,房源共计150套;户型为58-59平方米一居、91-101平方米两居、约113平方米三居。地上建筑面积共计25000平方米。
  

　　具体区位图、效果图及户型图请参考附件1至附件3。

　　三、销售对象

　　第一优先组为密云区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二优先组为本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女), 其中单身人士须年满25周岁。
  第三组为其他符合限购政策的家庭。

　　四、销售流程

　　(一)纳入试点的自住型商品房项目，需按照《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》(京建法〔2014〕2号)进行公示、申购，摇号选房。

　　(二)在申购期间内，凡是符合北京市限购政策家庭，均可登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行网上报名。
  

　　(三)已报名家庭按照《绿地朗山产业园项目启动现场确认》的公告说明，携带相关资料进行现场确认签字。

　　(四)市住建委会同相关部门对申购家庭的购房资格进行审核，并将资格审核结果公示。申购客户对审核结果有异议的，可在自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到北京市政务中心(六里桥)申请复核。
  

　　(五)摇号

　　取得预售证之后，由开发建设单位组织公开摇号，摇号家庭分三类进行统一摇号。第一顺序组密云区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二顺序组为为本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女), 其中单身人士须年满25周岁。
  第三顺序组为其他符合限购政策的家庭。

　　摇号使用全市统一的摇号软件,由公证机关全程公证，并可邀请社会公众现场监督。摇号结果在市住房城乡建设委进行公示。

　　(六)选房

　　根据摇号结果及顺序，由开发建设单位在公证处公证下按照计划组织选房。
  

　　(七)签约

　　申购家庭在选房流程结束后，由市住房建设委进行购房资格复审，审核完成后，由开发建设单位组织进行购房合同签署。