房地产开发企业销售精装修房所含装饰、设备是否视同销售？

一、房地产开发企业销售精装修房所含装饰、设备是否视同销售？

刚在解税宝里面看见这个问题

根据

《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条第二款规定，视同销售不动产的范围是：“单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。”

房地产开发企业销售精装修房，已在《商品房买卖合同》中注明的装修费用（含装饰、设备等费用），已经包含在房价中，因此不属于税法中所称的无偿赠送，无需视同销售。房地产企业“买房赠家电”等营销方式的纳税比照本原则处理。

二、为什么累计折旧期余额一般在贷方

原因：

“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，所以余额在贷方。

固定资产折旧费用根据固定资产的原值和规定的折旧率计算确定，按照一定的标准分摊记入各期的间接费用和期间费用。

生产车间用房屋建筑物、机器设备的折旧，作为间接费用，计入制造费用帐户，厂部行政用办公房屋的，计入管理费用帐户，由当期收入负担。折旧合计数计入“累计折旧”帐户的贷方。

扩展资料

累积折旧的计提方法：

1、平均年限法

平均年限法又称直线法，是指按固定资产使用年限平均计算折旧的一种方法。按照这种方法计算提取的折旧额，在各个使用年份或月份都是相等的，折旧的积累额呈直线上升趋势。计算公式如下：

固定资产年折旧额=[固定资产原价-（预计残值收入-预计清理费用）] ÷固定资产预计使用年限

固定资产月折旧额=固定资产年折旧额/12

2、工作量法

工作量法是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。其基本计算公式为：

每一工作量折旧额=[固定资产原价×（1-净残值率）] ÷预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月的工作量×每一工作量折旧额

3、双倍余额递减法

双倍余额递减法是按双倍直线折旧率来计算固定资产折旧的方法。它是在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率来计算固定资产折旧的一种方法。其计算公式如下：

年折旧率= （2÷预计使用年限）×100%

月折旧率=年折旧率÷12

月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率

参考资料来源：搜狗百科-累积折旧

三、销售分哪几种大神们帮帮忙

从工作模式分：电子商务和面对面销售 从性质分：实业型销售（工厂型），贸易型销售。 …………