地下车库销售策略(地下车库销售策略有哪些)

地下车库半地下车库哪个好？

我告诉你，我就在小西天（地名）买的半地下，窗户东南向，，为啥说窗户，我告诉你，半地下的好坏，最主要就是窗户，我买这房子，第一窗户是东南向，这个不用说了吧，朝北或者西北角的窗户就不要考虑了，本来阳光就少再朝北，那肯定潮，第二防盗门，我定做了一个，防盗门上，上边有个窗户的，这样防盗门也可以空气流通，，半地下的坏处无非就是阳光少和潮，只要朝向东南，我的前面还没遮挡，夏天阳光照进多半个屋子，非常暖和，冬暖夏凉，空调偶尔开一下，和一楼一样夏天有3，5天潮，买了空调三年就开过十几次，，好处，也很多，第一价格便宜，还送了四个阳台，我买的三室的，房本75，实际三居不显小，有90，四个阳台打通了，好处二地理位置好，买半地下价格便宜位置好，第三孩子也能上学，能落户口，，，再加上不潮不湿，阳光充足，真的和一楼没啥区别，价格便宜了几十万甚至上百万，这是个人真实感受，买半地下6年了

那些地下车库是人防车库？

开发商根据《人民防空法》的规定建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。目前，在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定人防车位能不能买，但可以明确的是，人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。因此，购房者如果听到开发商宣传买房送车位，一定要问清楚是什么车位。

地下车库温度？

冬天地下室温度跟地上温度相差10度左右，一般地下室室内、外温差在5--10度，且还与地下室的形式、深度、口部位置、通风条件等有关。

地下车库坡度？

1 地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；坡度为7.5%

2.出入口与地库地面应设不小于7.5米坡度7.5%的缓坡，与室外地面不小于7.5米坡度7.5%的缓坡 ，中间段坡度最大为15%，室内外高差决定坡度长度。

3 地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；还有2米的视线要求无遮挡，共9.5米五视线遮挡。

地下车库承重？

地下车库一般都承重，上面是房子或地面。

地下车库，高度？

根据设计规范，民用的自行车库净高不少于2米。 小型车最少净高为2.2米。　净高指楼地面表面至顶棚或其他构件底面的距离，未计入设备及管道所需空间。

一、室内净高应按地面至吊顶或楼板底面之间的垂直高度计算；楼板或屋盖的下悬构件影响有效使用空间者，应按地面至结构下缘之间的垂直高度计算。

二、建筑物各种用房的室内净高应按单项建筑设计规范的规定执行。地下室、贮藏室、局部夹层、走道及房间的最低处的净高不应小于2m。

地下车库好处？

　　一、保护爱车，减少自然条件对车辆损害

　　1、日晒太阳暴晒，首先对汽车油漆影响比较大，尤其是雨水中雨酸的腐蚀和夏季强光的直射，汽车漆面难免会被氧化，从而使爱车失去光泽。其次是汽车的许多配件是塑料制品，它的弱点是，在太阳暴晒下容易老化，如汽车灯罩，轮胎等，都会因放在地上暴晒而降低使用寿命。

　　2、雨淋首先，雨水会使空调冷凝器、底盘等发生锈蚀从而缩短空调的使用寿命。其次，雨天容易导致大灯进水。如果发现大灯内有水雾，影响夜晚出行。

　　3、冰雪首先，如果停在坑洼潮湿处，会造成积水成冰冻住车轮。另外，有冰雪时要选择平地停车，不宜在坡地停车，以免起步困难。其次，冬季洗车或雪化时，要注意擦干车门上的钥匙孔，也可以在钥匙孔内注一点润滑油，同时还要用干布擦干车门四周的水滴，以防夜间结冰打不开车门。第三，在下雪结冰的日子里，开启和关闭雨刮前后，应注意擦去刮片上的残雪和冰、水，同时要擦净风挡玻璃，防止雨刮片和风挡玻璃冻在一起，必要时夜间停车将雨刮片支起来，确保不会冻住。

　　4、低温首先，机油黏度增大，容易使机油压力瞬间增高，冲坏部件和密封，这是很危险的，其次，在冬季里玻璃结霜结冰的情况极为常见，这主要是车内外温差大造成的，所以入夜收车前将车门打开几分钟，待车内温度降至与外界相同时再锁车，便可以减轻或避免晨起玻璃结霜冰不易清除的印象。

　第三，冬季天气寒冷，蓄电池最怕低温，低温环境下蓄电池电容量比常温时的电容量低得多，寒冷天气会使蓄电池内部化合、电解反应减缓，另外润滑油稠度增加、机件冷缩等因素造成经常会造成冷机启动困难等问题。如果车辆在露天停放数周不用，应拆下蓄电池，存放在较为温暖的房间内，以防蓄电池结冰损坏。

　　第四，玻璃水要使用防冻清洗液，这是经常被忽略的小问题。进入冬季突然降温后，结冰的水会膨胀，这样很可能涨坏水壶或喷水电机。

　　5、从此不用再担心车子停在小区里被划、被挂、被放气或者被小鸟拉上屎了。

　　二、节约成本，减少车辆保养维修费用

　　1、爱车保护好，减少了保养次数，节约了维修成本。

　　2、减少了因天冷热车的油耗。冬季气温低，润滑油粘滞度增加不易流动，启动发动机后应让发动机保持1100转/分左右，到温度表的指针开始上升才能起步。费改税后，燃油成本更高了。

　　3、因为停在地下，落得灰尘少了，淋得雨水少了，车子明显干净了，洗车的次数大大减少了，当然洗车的费用也少喽。

　　三、节约时间，减少因车辆保养浪费的时间

　　1、晚上回家晚了，再也不用担心没地儿停车了，有自己的车位等着自己，减少找车位的时间。

　　2、减少了汽车维护、保养和洗车的次数，节约了时间，自己可以有更多的时间做自己想做的事情。

　　3、早上，别人在擦车上的鸟屎、树粘等，我们可以多睡一会儿，尤其是年轻人，总是觉的睡不醒，每天早上多睡二十分钟，多美呀!

　　4、冬天，减少了热车的时间，夏天减少了“蒸桑拿”的时间。

　　5、在冬季里玻璃结霜结冰的情况极为常见，这主要是车内外温差大造成的，所以入夜收车前将车门打开几分钟，待车内温度降至与外界相同时再锁车，便可以减轻或避免晨起玻璃结霜冰不易清除的印象。

　　四、车子停在地下，小区的环境更好了

　　1、车子都有指定的车位了，路面又变成又车道了，所以进出小区的时候不用担心会拥堵半天动不了啦，再也不再担心被挂了，即使出去两个月也没关系啦。

　　2、小区里的车子全入库或入位了，在小区主干道行走的时候再也用不着提心吊胆了。

　　3、小区道路顺畅了，消防应急通道也通畅了。

　　五、避免违停被贴罚单

　　车子停在外面被贴罚单，一次200元的罚单的钱不如买个地下车库更安心。

　　地上车位和地下车位有什么区别

　　1、地下停车位比较安全，地下的人再怎么也比地上的人少吧，这样擦擦碰碰的几率就肯定要小些的;

　　2、下雨下雪不操心，当别人的车顶着厚厚的积雪，尤其是前风挡上被冰水冻住一筹莫展，而你一身轻松地从旁边若无其事滴飘过，那感觉很棒吧。

　　3、气温极低和暴晒的时候地下绝对可以更好的保养你的爱车，对爱车的延长寿命都有很大的帮助。

　　4、地上的露天停车位伤不起吧，尘土，鸟粪，野猫的践踏，风吹雨淋，大雪压顶，甚至冰雹对爱车都是伤害呀。

　　5、地上的价格相对于地下来说会便宜一些。

　　以上就是关于地下车库的优点有哪些，地下车库的优点介绍的内容，希望对大家有帮助。

地下车库流程？

1. 规划和设计：根据土地和建筑规划，考虑到地下车库的位置和大小，确定车库的入口和出口，并制定车库的设计方案。

2. 施工准备：根据设计方案，选定合适的建筑材料，并进行相关的土方开挖作业。同时，还需要建造车库的地基和地下墙壁结构，以确保车库的安全和稳定。

3. 建造车库主体结构：根据设计方案，施工车库的主体结构。包括梁、柱、墙、地面等建筑部件，同时需要安装所需的通风设施和电力设备。

4. 应用地面涂层：为保护车库地面及增加摩擦力，涂装地面涂料

5. 安装门和启门器：在车库入口和出口的位置安装车库门，并安装可靠的启门器和控制设备，确保车库的安全和便利。

6. 安装照明系统：在车库内部安装照明系统，以便在车库中行走和停车时提供充足的照明。

7. 检查和测试：在车库完成后，需要进行相关的检查和测试，以确保车库能够正常运行，并且能够满足使用者的需求。

8. 后续管理：车库在建造完成之后，需要进行日常的管理和维修保养，确保车库能够长期使用，并且提供合适的条件和服务。

地下车库怎么倒车入库，地下车库倒车技巧？

一要果断上库。

地库上坡路一般都很陡，如果冲坡犹犹豫豫，就容易中途熄火、倒溜出事。对那种把收费口设在上坡中间的地库，尤其要警惕，因为在这种地方交费停车、重新冲坡，都有些难度。手刹没调好的要吃亏，而自动档车此刻就显出了优越性。

二要减速下库。

有的地库造得太考究，地面还上漆。这种造法很不科学。尤其是雨天，湿胎碰到漆面就打滑，地库里又多弯。开车下库如果不减速，自己的车擦了墙壁不算，还会擦碰别人车子，徒招损失。

三要保持车距。

在地库里，千万不要与前车跟得太紧，上坡时尤其要注意。眼下新手不少，而坡上溜车，正是新手的常见病。

四要细心倒车。

地库都不大，对倒车技术是个考验。有的地库，还有那种升降型的钢铁停车板，技术不到家，还倒不进那板框里去;甚至车还没倒妥，车已擦坏。建议倒车技术不熟练的朋友，要在地上多练。还有个简单办法：怵倒车的，干脆回避那种升降型的钢铁停车板，另寻停车位。

五要耐心等候。

地库空间小，操作难度高，老手要体谅新手，多耐心等候，不要屡打灯光按喇叭催促人家。

地下车库怎么倒车入库地下车库倒车技巧？

1.找到停车位，将车停在车位线1.5米处

找好想要进入的停车位，然后将车向前开，经过一番调整之后，将你的车与车位间的横向距离保持在1.5米左右。

2.找到最佳起始位置

找到最佳的起始位置是很关键的一步，当你发现通过一番移动之后，你的驾驶座的位置，正好处在隔了一个车位的车位中间时，也就是说当你向正左方或者正右方看过去的时候，正好可以看到隔壁的隔壁那个车位的正中就差不多了。可能说的有些啰嗦，简单点说，就是把你自己横在了隔一个车位的正前方，此时你就找到了最佳的起始位置。