楼盘推广方案怎么做？

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一、对于尾盘销售，我个人建议不要采取不同户型不同价格的策略，我认为对于项目销售进展到现在想在短的时间内消化掉项目应该要有吸引力。多数人认为尾盘就是垃圾户型，在各方面都是别人挑剩下的。其实完全可以通过媒体说明尾盘的优点。例如：是完整的现房，不用担心后期的工程质量和遗留问题，对小区的绿化、物业管理等方面也可以直接看到。况且每个人的喜好不一，说不定可以摘到最后的金苹果。 目前的销售抗性是产品户型的本身和价格。要想解决这2方面的问题，第一应该在价格上要有吸引力，而且要一步到位，另外就是保持户型的吸引性，如果这个阶段好的好户型没有吸引，不好户型抗性依然存在，那么此次策略就失败了，让好一点的户型带动吸引力，所以清盘销售所有户型成本价+100元，具体价格根据实际情况，根据其它楼盘价格情况具体再定，目的是要有很大的吸引性。具体操作 1、纸煤支持，不间断的报纸广告 2、在自己项目周边的大型楼体户外广告上挂巨型条幅 3、电话回访，对于登记的客户有着重的电话回访，强调户型和现场的气氛。 4、回馈老客户，让老客户带动销售。二、代理尾盘相当也要有代理费，这可以由双方协商。一般是在代理方销售金额的2%-3%。三、那要看哪个方案可行，不过既然开发商要找代理，那他的老方案我想一定是达不到效果的。还是自己出一个比较好。四、当然要对这个项目及其周边项目做一个详细的市场调研，看看是否有利可图。不过代理销售是双方都要看销售额，也就是说你只要销售的好，你才能挣出代理期间的各种费用。开发商更是等着你的销售来清盘。所以如果销售的不好，谁都挺不下去。

如何做好企业的营销策划方案？ 以及如何做好产品的营销策划方案？

首先要寻找自己的卖点，产品材料环保、美观结实耐用还是售后服务好，出现问题能够及时上门维修？当然也可以这些优点兼备。寻找到卖点然后就可以做广告，搞宣传了，这就是所谓的营销，传统媒体和网络媒体，实力强大的话可以电视台做广告或者做和建材有关的栏目，报纸、平面都可以。网络是现在必不可少的宣传阵地，你首先要建设自己的企业网站，网站要从消费者的角度考虑，做好用户体验，在产品特点、产品规格、图片等重要的栏目上要多动脑筋。建设网站的同时，要结合网站优化来进行，选择好关键词，针对关键词来编排网页的内容。网站做好以后可以结合论坛、博客等来进行网络攻坚站了。论坛发贴、博客发文，行业网站注册，视频网站发布视频。线上线下一起来进行，应该会不错的。